最近五月在卡尔加里跑盘，最大的感受是：市场虽然比之前热的时候“平衡”了一些，但不同房型的分化反而更清晰了。千万别觉得市场降温了，所有房子都能随便砍价，或者所有房子都稳如泰山。

独立屋、联排（Townhouse）和公寓（Condo）现在的成交节奏完全不在一个频道上。如果还用同一个逻辑去判断所有房源，很容易踩坑。

我现在的做法比较笨，但比较稳妥：先把库存和成交数据按房型拆开看。独立屋的买家群体、联排的过渡需求、公寓的投资客心态，大家关注的点都不一样。整体热度降一点，不代表所有房子都能大幅砍价，也不代表某些紧俏户型会跌。

大家最近看不同类型的房子，感觉差异大吗？还是说你们那边还是“一刀切”？