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HousingAI 社区情绪 · 温哥华房产讨论
来自温哥华的最新社区观察
统计口径：当前城市帖子/互动样本 · 数据类型：单城市 · 周期：实时 · 样本量见下方各房型 · 是否来自 City Sentiment Record：否 · 可比性以样本量为准 · 数据说明 / Methodology
温哥华
观望
楼花交房时房价反而比现房低，提前锁价的风险有多大
这个问题我观察了大概两年。楼花市场确实是这次调整中受伤最严重的板块之一。
我朋友去年买了一套楼花，2028年交房。当时价格比现房便宜将近...
温哥华
观望
公寓管理费五年翻倍，从每月400涨到850业主怎么办
这个问题我最近和几个朋友聊过。管理费上涨确实是个大问题，尤其是对公寓业主来说。
我住在多伦多市中心的一栋公寓楼里，管理费从五年前的每月400刀涨到了现在的850刀。涨了超过一倍，而且物业说还要继续涨。
原因主要是保险...
温哥华
观望
从2015到2025十年楼市周期，最抗跌的房型是什么
这个问题我观察了大概十年。从2015年到2025年，加拿大的房地产市场经历了大幅上涨然后开始回调。不同房型的表现差异很大。
独立屋肯定是最抗跌的。在大多数城市，独立屋的价格跌幅...
温哥华
观望
2021年高点买入的投资公寓，现在挂牌价跌了将近20万刀
这个问题我现在每天都在关注。我手上有一套一居室的投资公寓，是2021年高点买的，月租1600刀。现在同楼层的挂牌价比我买入价低了将近20万刀。...
温哥华
看跌
温哥华公寓挂牌90天还没卖掉，市场到底发生了什么？
温哥华公寓挂牌90天还没卖掉，市场到底发生了什么？
最近跟几个在温哥华做地产的朋友聊天，发现一个普遍现象：公寓挂牌超过90天卖不出去的情...
温哥华
观望
曼省CEP突然关停大变动，技术工人类别成主流，大家怎么看后续影响
曼尼托巴省这个政策调整真的是来得太突然了，很多准备走国际毕业生就业路径的朋友估计都要懵圈。就在最近，MPNP正式关闭了国际教育就业路径（...
北温哥华
观望
北温哥华：船厂夜市的繁荣，周边房产升值了吗？
North Vancouver的山坡房一定要看Geotech Report，我朋友没看就买了个山景房结果地基不稳修了十几万。
从CREA的数据来看独立屋中位价超过$200万是BC省最贵的几个城市之一。但低价...
温哥华
观望
预算70万，新移民第一套房买公寓还是联排？
作为一个在贷款行业工作的人，我每周都会遇到新移民朋友问这个问题：预算70万左右，第一套房应该买Condo还是Townhouse？
说实话这个问题没有...
温哥华
看跌
温哥华公寓挂牌90天还没卖掉，市场到底发生了什么？
温哥华的公寓市场最近真的有点冷。
我身边就有朋友家的房子挂了快三个月了还没成交。九十天啊，放在两年前根本不敢想。那时候公寓挂牌不到两周就能成交，有时候甚至出现多个offer...
温哥华
观望
BC省房子跌了一年半了，买家现在可以上车了吗？
最近两个月BC省的房价走势挺有意思的。温哥华的独立屋价格从2024年1月的高点算下来，整体跌了差不多15%。还有些投资客后悔没在2023年进场，现在价格已经比那时候还低了。
我有个朋友在温哥华做地产经纪，他说现在看房的人比20...
温哥华
观望
港姐给楼花买家的三个贴士，其实买任何房都适用
港姐张嘉儿给了楼花买家三个建议，说现在买楼花要问自己三个问题。抛开她推荐楼花这件事本身不谈，我觉得这三个建议挺实在的，不管买楼花还是现房都适用。毕竟买房是大事多想想总没坏处。我见过太多人冲动买房最后后悔的，所以...
温哥华
观望
网友吵翻了：港姐卖楼花是真心推荐还是利益冲突？
最近港姐张嘉儿说现在楼花是千载难逢的时机，结果评论区直接炸了。有人说她卖楼的当然说好，这种逆市推荐楼花万一跌了谁负责？也有人支持说数...
温哥华
观望
开发商急了！楼花订金只需1%，还送车位+装修
以前楼花抢都抢不到，现在开发商求着你买。卑诗省部分项目订金只要1%，也就是100万的房子先给1万就能锁住。还送车位（以前一个车位能卖5-8万）、送装修升级、政府给退税。
但记住...
温哥华
看涨
卑诗省租金连跌29个月！省长尹大卫：我们领先全国
卑诗省租客福音来了！租金已经连续跌了29个月，省长尹大卫说是"专建出租住宅"策略奏效了。
官方数据确实漂亮：自2023年8月以来，卑诗省租房...
温哥华
看跌
温哥华地产经纪偷偷把客户房子挂Airbnb，被监管机构公开警告
温哥华出了一个挺离谱的事。BC省金融服务管理局（BCFSA）上周发了一份消费者警告，针对的是地产经纪人Matthew Kuras。这哥们被指控在客户不知情的情况下，把他们的房子偷偷挂到Airb...
温哥华
观望
Royal LePage CEO预测：温哥华2026年Q4独立屋价格跌3.5%，condo跌2.5%——这已经被2026上半年数据部分验证
各位坛友大家好，我是Sherry枫叶家。最近看论坛里大家讨论温哥华房市的声音又热闹起来了，有人焦虑有人观望，今天我想结合Royal LePage最新的数据和大家聊聊接下来的走势。毕竟咱们在这个圈子里混久了都知道，听风声不如看数据...
温哥华
观望
温哥华presale发布仅64套（正常月份的6%）：MLA Canada说这是"真的很难看"
各位坛友大家好，我是Sherry枫叶家。最近看到一组关于温哥华新盘预售的数据，真的让我心里咯噔了一下，忍不住想跟大伙儿唠唠。这数据不是普通...