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HousingAI 社区情绪 · 多伦多房产讨论
来自多伦多的最新社区观察
统计口径：当前城市帖子/互动样本 · 数据类型：单城市 · 周期：实时 · 样本量见下方各房型 · 是否来自 City Sentiment Record：否 · 可比性以样本量为准 · 数据说明 / Methodology
多伦多
看涨
联排别墅正在取代独立屋？
联排别墅正在取代独立屋？
最近观察到一个有趣的市场趋势：联排别墅（Townhouse）的交易活跃度和关注度正在接近甚至超过独立屋。
这种现象在几个主要城市都有体现——多伦多、温哥华、卡尔加里的Townhouse销量增长速度快于独...
多伦多
观望
越来越多人申请HELOC二贷缓解月供压力，这是自救还是风险
这个话题最近在我朋友群里讨论得特别多。我发现身边越来越多人在用房屋净值信用额度或者第二贷款来缓解月供压力。
我有个朋友在多伦多买了投...
多伦多
观望
租房比买房更划算的时代真的来了吗，算完这笔账我沉默了
这个问题最近在我脑子里转了很久。说实话，十年前如果有人跟我说租房可能比买房更划算，我肯定觉得不可思议。但现在情况确实变了。
我算了一...
多伦多
看跌
楼花交房估值比购买时低15万，买家怎么办？
楼花交房估值比购买时低15万，买家怎么办？
最近听一个朋友遇到了非常头疼的事情——他几年前买的楼花终于交房了，但估值比购买时低了15万刀。
这种情况在当前的市场环境下并不罕...
蒙特利尔
观望
蒙特利尔房价比多伦多低太多，现在过去还来得及吗
这个问题其实我想了挺久。去年之前从来没考虑过蒙特利尔，今年开始看到不少朋友在讨论，而且那边的价格确实让人心动。
我查了一下数据，蒙特利尔的独立屋中位价大概在60多万刀左右，同样的钱在多伦多只能买个很小的公寓。而且...
多伦多
观望
多伦多公寓空置率涨到近4%，房东们感受到了什么变化
最近看到不少数据说多伦多的公寓空置率涨了不少，从之前的不到2%到了现在快4%。这个变化对房东来说意味着什么？我自己有一些观察想聊聊。
我手上有一套小公寓，2019年买的，之前一...
多伦多
看跌
多伦多房东连续降租两次还是空置，现在租客市场真的来了？
多伦多房东连续降租两次还是空置，现在租客市场真的来了？
最近跟几个在多伦多的房东聊天，发现一个共同的现象：租金在降，但房子还是租不出...
多伦多
观望
楼花市场最困难阶段过去了吗？
楼花市场这两年确实不容易。
2022-2023年高价买入的楼花买家，现在面临appraisal gap（交房估值低于合同价）的问题。我认识好几个朋友都遇到...
多伦多
观望
越来越多人申请HELOC和二贷，这是自救还是风险信号？
这个话题最近在我朋友群里讨论得特别多。我发现身边越来越多人在用房屋净值信用额度或者第二贷款来缓解月供压力。
我有个朋友在多伦多买了投资房产，利率涨到5.5%之后月供从两千三...
多伦多
观望
价格已经下跌，为什么买家还在观望？
这个问题我想了很久。从数据上看，很多城市的房价确实已经从高点下跌了10%到20%，但成交量并没有明显回升。
我朋友想买房已经观察了半年多，每次看到价格下跌就决定入手，结果等下个月又跌了一点。他说这种心理就像等公交车—...
多伦多
观望
面对公寓管理费飙升，是否到了该卖出的临界点？
最近翻了一下自己的公寓物业账单，管理费两年涨了将近15%，而且感觉这还只是冰山一角。跟小区里的邻居聊了聊，发现大家几乎都有同感。
很多人以为管理费涨是因为通胀——水电贵了...
多伦多
看涨
机构5亿加元扫货多伦多公寓，散户该跟吗
有意思了！一边是散户在割肉卖公寓，一边是机构在疯狂扫货。Jesta Group要砸5个亿收多伦多市中心卖不掉的公寓。机构的逻辑很清晰：现在租金能...
多伦多
观望
TRREB 5月数据出炉：销量涨6.3%但房价跌4.6%！地产局说下半年有望回升？
刚出炉的TRREB 5月数据，信息量很大！成交量连续第三个月增长，比去年多了6.3%，新挂牌反而少...
多伦多
看涨
租金下降 + 房价松动 = 攒首付的最佳时机？理财专家这样说
算了一笔账：现在全国平均月租2125，比去年省了大概60块。虽然不多，但Ratehub的专家说这是"积攒首付的有利时机"。
加上房价在跌、利率回落...
多伦多
看跌
士嘉堡租金一年跌近10%，加拿大连续20个月租金下跌
刚看到Urbanation最新发布的National Rent Report，数据挺有意思的。加拿大5月租金同比下降4.7%，已经连续20个月同比下跌了。
全国平均要价租金降到2029刀，比去年同期少了100刀。...
多伦多
看跌
破产申请量创2009年以来最高，安省房贷拖欠暴增52%
Equifax Canada刚发了一个季度报告，看完心里挺不是滋味的。加拿大人的破产申请量已经到了2009年以来的最高水平，而且还在加速。
具体数据来...
全国
观望
多伦多5月成交$2,006/sqft（独立屋）vs $1,070/sqft（condo）——每平方尺差价$936，意味着什么？
大家好，我是Sherry枫叶家。最近后台总有人私信问我，说看着多伦多独立屋的单价那么高，心里直打鼓，到底是不是该咬牙上车？其实吧，这事儿真不能光看表面数字，咱们得把账算细了。...