HousingAI 社区情绪 · 热门讨论
社区里正在升温的话题
East York 有套独立屋低价成交，价格回到 2017 年前后
East York 最近有套独立屋成交价挺低，低到卖家应该也不好受。这个价格不只低过 2022 年高点，甚至已经接近 2017 年那波抢房潮之前的水平。
这套房的位置也不是多伦多最热门的街区。原帖里提到 Yonge & Finch 沿线，算是有人...
温哥华
看跌
BC 预售公寓出了问题，还被追 14.4 万加元损失
BC 有一对老年夫妇买了预售公寓，后来发现房子有很严重的质量问题，包括霉菌污染和装修不完整。更麻烦的是，他们还被要求承担开发商 14.4 万...
埃德蒙顿
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我看埃德蒙顿租客现在会拿新楼优惠去压旧楼
埃德蒙顿租房讨论里，租客开始拿新楼空置和优惠去比较旧楼。这个变化很实际：只要新供应还在推优惠，旧楼房东就不能只按去年租金续约。租客不一定能大砍，但谈判底气明显比前两年强。...
多伦多
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179.9万挂了703天，这套没完工的 infill house 有点尴尬
看到一套多伦多的 infill 新房，2023 年 10 月第一次挂牌 179.9 万刀，到现在挂了 703 天还是没人接。房子现在还是半成品，里面装修完成度很...
剑桥
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剑桥买房前我会先试算租金替代成本
租房供给紧的时候，很多人会被推向买房。但我觉得剑桥首购不能只拿租金和月供比。维修、地税、保险、交通和现金储备都要算。如果买完没有缓冲，只是把租房焦虑换成月供焦虑。...
多伦多
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多伦多公寓这轮调整，感觉还没那么快结束
多伦多公寓这轮调整拖得挺久了。有人说这可能会是有记录以来最长的一次公寓回调，时间可能接近 6 年，差不多快追上 1980 年代到 90 年代中期那次七年崩盘。现在已经是第四年，TD 经济学预测价格可能要到 2028 年才真正开始回升...
密西沙加
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密西沙加学区房排行：Churchill Meadows vs Lorne Park vs Kingsway
密西沙加和 Etobicoke 西端的教育地产讨论中，几个区域被反复推荐：
Churchill Meadows——目...
加拿大
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2026年4月加拿大楼市陷入僵局：买家不敢买，卖家不肯降
2026年5月的加拿大楼市，最贴切的状态既不是反弹，也不是崩盘，而是一场僵局。
4月全国成交量环比仅微升0.7%，新挂牌量却增加4.1%，库存升至...
布兰普顿
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布兰普顿房贷违约率飙升至全国最高：50万到100万房产损失惊人——移民市场正在断裂
布兰普顿的房贷违约问题正在迅速恶化，成为全国增长最快的地区。根据Equifax的数据，2025年第四季度布兰普顿的房贷拖欠率已达0.6%，远高于全...
布兰普顿
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布兰普顿买联排，管理规则不能随便扫一眼
布兰普顿联排看起来比独立屋容易上车，但我不会只看总价。真正麻烦的地方是管理规则和后续维修：车位够不够，外墙屋顶谁负责，院子能不能用，管理费以后会不会涨，这些都不是小事。...
布兰普顿
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合租和整租是两套市场
五月看布兰普顿租房，我觉得最大误区是把合租和整租放在一起看。房间、地下室、整套镇屋和独立屋完全不是一套价格，停车、厨房、出入口和住几个人都会影响真实体验。我的做法是先确认是否合法、规则清不清楚，再看月租。低价房...
多伦多
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GTA 23 个城市房价排名，多伦多这次排到第 11
刚看完 Zolo 的 GTA 最新数据，截至 5 月 14 日，里面有几个点挺有意思。
先看城市排名。23 个 GTA 城区里，Oakville 还是最贵，平均 $160 万，中位 $130 万。Mono 和 King 都是 $...
蒙特利尔
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蒙特利尔租房市场惊现“倒挂”！老租客亏了？有人租金比隔壁新房贵15%……
Longueuil那边，一个住了4年的租客，某天无聊刷租房广告，发现自己那栋楼的同户型，挂出来的价格比他现在的租金低了快
200
。他一个月付
200...
温哥华
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CMHC 数据里，大温未售新公寓库存看着压力不小
看到 CMHC 最新数据，大温新建公寓的未售库存压力不小。
截至 3 月 31 日，大温未售出的新建公寓有 3,195 套。温哥华市里面，81% 的积压公寓售价超过 100 万刀，14% 超过 300 万刀。本拿比也有 81% 超过 100 万刀。放到整个大...
卡尔加里公寓跌8.9%，独立屋还能扛：一个城市两种房价
今天看到WOWA发布的卡尔加里4月住房市场报告，数据很有意思——同一个城市，不同房型的命运简直天差地别。
先看公寓：基准价30.14万刀，同比暴跌8.9%，是各大房市中跌幅最大的。公寓均价34万刀，同比-7.4%。更关键的是供应面...