Community Voice
你的看法，很重要！
HousingAI 社区情绪 · 蒙特利尔房产讨论
来自蒙特利尔的最新社区观察
统计口径：当前城市帖子/互动样本 · 数据类型：单城市 · 周期：实时 · 样本量见下方各房型 · 是否来自 City Sentiment Record：否 · 可比性以样本量为准 · 数据说明 / Methodology
蒙特利尔
看跌
2025年近10万加拿大人离开，安省占了将近一半
liv.rent刚发了2026年加拿大租房市场趋势报告，用的StatCan数据，结果挺震撼的。2025年前三个季度，有95,733个加拿大人移民离开了，比2024年...
卡尔加里
观望
卡尔加里拥有率70%vs蒙特利尔63%租户，加拿大两个极端说明了什么
看了蒙特利尔租房比例的帖子，我作为卡尔加里人想说说另一头的情况。2021年人口普查数据显示，卡尔加里CMA房屋拥有率70.5%，租户只有29.5%。...
蒙特利尔
观望
蒙特利尔63%家庭是租户，全加拿大最高——为什么这里租房成了常态
说实话蒙特利尔的租房比例真的高得离谱。2021年人口普查数据出来之后我震惊了一下——蒙特利尔市63.6%的家庭是租户，也就是说整座城市超过六成人在租房。这个数字在加拿大主要城市里排名第一，而且领先幅度很大。
我对比了一...
蒙特利尔
观望
加拿大住房供给：增加还是减少？CMHC和BILD的数字为什么说的是不同的故事？
最近看到不少朋友在讨论加拿大的住房数据，感觉大家对于官方统计和实际市场感受之间的巨大反差有些困惑。特别是CMHC公布的蒙特利尔住房动工数据大幅上涨，而BILD和Altus Group关于大多伦多地区（GTA）新期房销售的数据却跌到了...
蒙特利尔
观望
蒙特利尔两居室租金五年翻倍房东却喊缺租客这账怎么算
最近看到不少关于蒙特利尔租房市场的讨论，心里挺不是滋味的。作为一个长期关注这里房产动态的观察者，我发现现在的舆论场里有一种很割裂的现...
蒙特利尔
看涨
蒙特利尔单户住宅vs公寓：2026年K型分化有多严重？
说实话，2026年的蒙特利尔楼市正在经历一场非常明显的K型分化，而且分化程度比我预想的还要大。
我最近一直在对比蒙特利尔的单户住宅和公寓市场，数据摆在这里，结果很清晰——这...
蒙特利尔
看涨
蒙特利尔南岸学区房库存极低：轻轨红利推高房价，四十万到六十万独立屋靠抢
蒙特利尔南岸的学区房库存正处于极低的水平，市场呈现典型的无房可卖状态。即便整个蒙特利尔公寓库存在回升，南岸四十万到六十万加元价位的独立屋依然需要抢，轻轨开通红利已完全转化为房价。
先看库存到底有多低。根据魁北克...
蒙特利尔
看涨
魁北克放宽配偶工作许可，蒙特利尔租房市场又要紧了
2026年6月5日，加拿大移民局公布了一项新的临时公共政策，把魁北克省永久居民申请人的配偶和同居伴侣也纳入了特殊工作许可的范围。这意味着，...
蒙特利尔
观望
房东拒了新租客就要我赔三个月房租？魁北克租客被Boardwalk逼到墙角
蒙特利尔Nun's Island的一个租客在Reddit上分享了自己的困境，引发了大量共鸣。他在岛上有一套公寓租到2026年11月，但因为工作机会必须在六月...
蒙特利尔
观望
魁北克auto renewal租房陷阱——3个月书面通知和lease transfer的实战指南
魁北克的auto renewal条款确实是租房最大的坑之一。一个租客口头告诉manager不续租，结果合同还是自动续签了，因为法律上不认口头告知。
Reddit上的讨论给出了很详细的解决方案。关键点有几个：第一是notice必须是书面的，而...
蒙特利尔
观望
租客口头通知不续租但合同还是自动续签了——魁北克租房法律的教训
一个魁北克的租客遇到了麻烦事。他收到了lease renewal notice，但没有书面回复。相反，他直接跟building manager口头说了不续租，打算到期搬...
全国
观望
蒙特利尔vs渥太华生活成本大比拼：一个家庭每年能省$45,000
蒙特利尔和渥太华只隔两小时车程，但跨过关卡你就进了另一个世界——不同的税制、不同的语言、完全不同的生活成本。
先看最直观的：租金。蒙特利尔市中心一套1BR公寓（Plateau、Mile End、Rosemont）月租$1,500-$1,900。渥太...
蒙特利尔
看涨
蒙特利尔：住房动工同比增24%，全加拿大独一份——魁省是否已成最被低估的买房目的地？
先说结论：蒙特利尔是加拿大房产市场里最被忽视的大城市，没有之一。
CMHC春季2026报告显示一个很有意思的分化：蒙特利尔住房动工同比猛增24%，是全加拿大唯一正增长的主要城市。对比一下：多伦多减11%，温哥华才减1%。蒙特利...
全国
看涨
蒙特利尔对抗衰退的秘密武器：地铁+自行车通勤让居民减少汽车依赖
老铁们，今天想聊一个挺反直觉的现象——蒙特利尔在全加拿大技术性衰退中仍然房价上涨。
benchmark price $594,400，同比+3.6%。全国大多数...
蒙特利尔
观望
蒙特利尔成交量跌7%但价格涨3.6%——矛盾信号怎么解读
蒙特利尔4月的数据有一种矛盾感：成交量跌了，价格还在涨。
具体数据：成交4,744套，同比跌7%。新挂牌8,241套，同比涨9.1%。活跃挂牌20,959...
蒙特利尔
看跌
蒙特利尔两居室租金5年翻倍！从$1,130涨到$2,341，房东还在哭穷
蒙特利尔的租房市场越来越离谱了。
Cult MTL最新一篇文章揭露了一个数据：蒙特利尔两居室公寓的月租金，从2019年的大约1,130加元涨到了现在的2,341加元，涨幅超过一倍。五年时间，租金翻番。
但更讽刺的是，很多房东现在居然...
全国
观望
首购党别硬扛了，蒙特利尔真要15万现金？
昨天陪朋友去看房，看中一套小独栋，标价64.5万，中介一算首付，20%就是12.9万，我当场就懵了。还没算欢迎税和律师费，光这俩加起来就快2万，合起来直接15万起步。朋友是本地人，工...
全国
观望
蒙特利尔复式房涨疯了，真能当稳收租工具？
刚翻完蒙特利尔4月数据，真有点坐不住了——复式住宅均价飙到86.5万，涨了3.7%，成了所有房型里最猛的。独立屋和公寓都得靠边站。我朋友在老...
全国
观望
蒙特利尔房价涨了，为啥没人买了？
刚看完蒙特利尔4月房产数据，有点懵。独立屋中位价涨到64.5万，一年涨了3.2%，听着是好事，可成交量反而跌了7%。这不就怪了？明明价格在往上冲，买家却在往后退。我身边几个朋友都...
蒙特利尔
观望
蒙特利尔两房公寓月租$2341仍难出租，租金飙升背后的供需失衡
近期，蒙特利尔市中心一套两房公寓以每月$2341的租金挂牌，引发当地租房市场热议。这一价格较2019年同期的$1130几乎翻倍，涨幅超过100%，远超同期居民收入增长水平。尽管租金高企，房东却表示房源长期空置，难以出租，反映出当...
蒙特利尔
观望
蒙特利尔新交付公寓集中曝光121起非法短租，住宅区变“临时旅馆”引社区震荡
近日，蒙特利尔多个新建住宅项目被曝出集中存在非法短租行为，其中一幢位于Champlain区域的全新公寓楼内，已有121个单位被确认为未经许可的Ai...