海外买家禁令两年数据出炉：外资份额从12%跌至3%，但普通人更难受了
刚看到关于海外买家禁令实施两年多的最新数据，确实挺震撼的。
数据显示，海外资金流从2022年初的1800户，降到了2025年初的200户，降幅高达89%。外国买家在全国市场中的份额也从12%暴跌到3%。
这说明政府在主动踩刹车。虽然没把海外资金彻底赶尽杀绝，但方向性影响很大——市场不再单纯依赖外国资本来推高房价了。
但问题是，国内市场的购买力也被高利率吃掉了。就算没有外国人抢房，普通人现在也承受不了高利率+高房价的组合拳。
大家怎么看？觉得这算是市场回归理性，还是只是把泡沫从“外资版”换成了“内资版”？
数据显示，海外资金流从2022年初的1800户，降到了2025年初的200户，降幅高达89%。外国买家在全国市场中的份额也从12%暴跌到3%。
这说明政府在主动踩刹车。虽然没把海外资金彻底赶尽杀绝，但方向性影响很大——市场不再单纯依赖外国资本来推高房价了。
但问题是，国内市场的购买力也被高利率吃掉了。就算没有外国人抢房，普通人现在也承受不了高利率+高房价的组合拳。
大家怎么看？觉得这算是市场回归理性，还是只是把泡沫从“外资版”换成了“内资版”？
数据对比狂魔6 天前
外资确实跑得差不多了，但内需完全没跟上。感觉市场整体还是在下行通道里，光靠政策限制外来资金解决不了根本问题。
数据比较派6 天前
本质是市场结构变了。以前是“外资驱动”，现在是“内需不足”。不管驱动力是谁，结果对普通购房者来说，后果其实是一样的，都不好过。
