上周看房，中介说这套房租客下个月就搬走，交房能直接入住。我一听就心动，毕竟急着要住，又不想多花钱。结果签完合同才发现，租约还在，而且租客是长期租约，卖家根本没按法律程序通知搬离。这才意识到，买家想自住，不能只信中介口头说辞，BC的租赁保护法可不是摆设。

在BC，就算你买了带租的房子，也不能随便让租客走。根据RTB的规定，卖家必须提前发正式通知，租客有权利在收到通知后提出异议，甚至申请补偿。如果租客不同意搬，还得走RTB的争议程序，这个过程可能拖到交房后，甚至影响过户时间。更别说，如果卖家没按法律流程操作，买家可能要承担后续的法律责任。

所以，买带租物业自住，真不是签个合同就万事大吉。建议买前一定要查清楚：现租约是否还在？交房时是否vacant？卖家有没有依法发出终止通知？有没有留出RTB争议的缓冲时间？别只听realtor说“租客会走”，得看书面文件。如果卖家没发通知，建议在合同里加条款，要求卖家在交房前完成合法程序，否则买家有权要求延期或赔偿。

现在温哥华市场，低价带租的房确实多，但对急着住的家庭来说，可能反而是个陷阱。你遇到过类似情况吗？买了带租的房子，最后怎么解决租客问题的？欢迎分享经验。