五月份在看列治文山（Richmond Hill）的老房子，真心建议大家多留个心眼。现在市场上很多老房翻新，看着光鲜亮丽，厨房和地板都是新的，但往往只是“表面功夫”。

大家一定要搞清楚，这些翻新是否只停留在装饰层面？背后的结构、屋顶、窗户密封性以及地下室防水有没有问题？很多时候，新装修只是为了掩盖老旧房屋的硬伤。

我的经验是，买房前必须核实两点：一是相关翻新工程是否有合法的 Building Permit（建筑许可），二是找专业的验房师（Home Inspector）做全面检查，并查清近期的维修记录。只有确认了这些，再决定是否愿意为所谓的“精装”支付溢价。

特别是在总价较高的区域，千万别被漂亮的内饰吸引。真正让你头疼和烧钱的，往往是那些看不见的结构性维修费用。买房是笔大账，别为了面子丢了里子。