列治文的预售房确实容易让人上头，尤其是样板间和装修效果图一出，加上分期付款安排看着宽松，很容易觉得‘这波稳了’。但别忘了，你现在签的是未来几年的合约——交房时的市场环境，可能和现在完全不一样。大温现在库存还不少，房价走势也不算明朗，到时候想卖、想租、甚至想贷款，都得重新面对现实。就算当初觉得价格合适，交房时如果市场回调，估值可能直接缩水，贷款审批也未必顺利。更别说租金回报，现在有些区域已经出现空置率上升的迹象。说到底，预售不是买图纸，是押注未来。现在心动归心动，但真到了交房那会儿，得看钱包能不能扛住。所以大家觉得，现在最该警惕的是交房时价格不保，还是贷款和出租都卡壳？本地有实际经历的可以聊聊，尤其是哪些盘现在谈得下来，或者有没有人发现交房前突然变天的案例？