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万锦 · 同城热议
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万锦
观望
POTL联排挂牌半年滞销？买家正用总持有成本模型重新评估价值
上周帮一位朋友复盘一套POTL（部分产权联排）的挂牌数据，房子挂出去半年，看了不少，但迟迟没有Offer。朋友很困惑，觉得定价已经比同小区完...
万锦
观望
万锦购房：为何我坚持先确认当下生活便利度再谈未来规划
周末在万锦（Markham）看房，中介带我看了一处新盘，沙盘做得很漂亮，指着远处说这里以后会有大型商场和快速公交。但我心里其实挺打鼓的。对于自住买家来说，房子是拿来住的，不是拿来炒概念的。如果现在的交通拥堵、学校排队...
万锦
观望
万锦公寓行情：别光盯着降价，持有成本和流动性才是硬伤
看了4月的数据，感觉市场确实有点回暖的迹象，但这锅汤还没真正滚开。在万锦这片，真正让人纠结的其实就三件事：挂牌量、议价空间，还有每月的现金流压力。
现在的买家显然比以前...
万锦
看涨
万锦联排买卖判断：价格能不能谈，要看卖家是不是真着急
看本月的4月数据，市场有点回暖的味道，但这锅汤还没滚开。万锦联排这一块，真正影响判断的，还是挂牌、议价和每月现金流这三件老熟人。
如果价格、位置和房况三件事能同时说得过去，市场还是会给反应。只是现在的买家不太爱...
看万锦公寓时，我会把价格、持有成本和转手受众分开算。三件事混在一起，很容易把普通盘看成机会。
你会把万锦公寓当自住选择看，还是只按投资回报来算？