4月阿伯茨福德联排:回暖是真,但别把乐观当免息券

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100万买房人 100万买房人 · 阿伯茨福德 · 联排 · 观望 · 5 天前
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4月阿伯茨福德联排:回暖是真,但别把乐观当免息券

看本月的4月数据,市场确实有点回暖的味道,但这锅汤还没完全滚开。阿伯茨福德联排这一块,真正影响判断的,还是挂牌量、议价空间和每月现金流这三件老熟人。

现在的问题不是完全没人看,而是看的人更会算。只要未来两三年的持有压力压不住,卖家降一点也未必能立刻换来掌声。这阶段更像比耐心,不像比嗓门。

你会把阿伯茨福德联排当机会看,还是觉得还得再等等,让市场自己冷静五分钟?
南山日记
CREA 4月全国库存约 5.2 个月,接近长期平均,不是明显卖方市场,也不是彻底买方市场。

放到阿伯茨福德联排,我会先问:这个标题里说的“别把乐观当免息券用”,到底是价格变化,还是持有成本变化?两者差很远。

如果同区域多出几套相似挂牌,你觉得卖家会先降价,还是先硬撑?
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