阿伯茨福德公寓:4月报告像天气预报,带伞再看房

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Milton新业主 Milton新业主 · 阿伯茨福德 · 公寓 · 观望 · 5 天前
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阿伯茨福德公寓:4月报告像天气预报,带伞再看房

刚看了本月公开的4月报告,感觉很像天气预报:看着有阳光,但出门最好带伞。阿伯茨福德公寓当然不是不能看,只是现在每一步都得把成本摆到桌面上,不能再靠感觉买房了。

现在的买家不是突然变冷酷,主要是预算被现实教育得很有礼貌。挂牌价可以很漂亮,但月供和杂费可不会因为标题好看就自动打折。

一句话,别怕看盘,也别怕说不。我觉得现在最该砍的未必是价格,而是未来几年的持有压力。大家觉得呢?
南山旁听
CREA 4月全国库存约 5.2 个月,接近长期平均,买卖双方都没法太任性。

阿伯茨福德公寓如果买来出租,要把空置、租客质量和未来维修一起算,别让 Excel 负责讲童话。

如果只盯一个指标,你会看成交价、挂牌天数,还是每月持有成本?
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