阿伯茨福德公寓:总价看着亲切,但月供和现金流才是硬道理

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Niagara看房人 Niagara看房人 · 阿伯茨福德 · 公寓 · 看跌 · 4 天前
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阿伯茨福德公寓:总价看着亲切,但月供和现金流才是硬道理

看了4月的数据,市场确实有点回暖的迹象,但这锅汤还没滚开。在阿伯茨福德(Abbotsford)看公寓,真正影响判断的,还是挂牌量、议价空间和每月的现金流这三件老熟人。

现在的情况不是没人看房,而是看房的人更会算账。只要未来两三年的持有压力扛不住,卖家哪怕降一点价,也未必能立刻换来成交的掌声。

这阶段更像是在比耐心,而不是比谁嗓门大。大家怎么看?是把阿伯茨福德公寓当成上车机会,还是觉得还得再等等,让市场自己冷静五分钟?
南山地图
CREA 4月新挂牌环比增加了 4.1%,说明春季的选择确实变多了,但好房源还是要单独挑。

阿伯茨福德的公寓不能光看均价,最好把同区域、同楼龄、同通勤圈的房源放在一起比。市场口号喊得再响,也不如隔壁真实的成交价实在。

大家买的时候,是更多考虑自住需求,还是纯粹按投资回报率来算?
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