万锦学区房溢价还有多少？聊聊当下的“理性强筛”
最近看万锦学区盘的讨论，有个感觉挺明显：学区这块招牌还在，但买家不再愿意为情绪买单了。
大家还是会看、会问、会比较，只是节奏慢了很多。现在的流程大概是：先确认预算能不能过银行，再仔细挑房况有没有坑，最后才决定出价。
参考5月能核对的TRREB（大多伦多房地产委员会）4月背景数据：GTA整体成交同比+7.0%，但平均价同比-4.9%。这组数据放在学区盘上其实挺能解释现状：确实有人回来看房，但心态更谨慎，也更会谈价。
所以我觉得现在万锦的市场可以理解为：成交还在，但进入了“理性强筛”阶段。
回到问题，现在为了学区还值得多花这笔钱吗？欢迎聊聊你的看法。
大家还是会看、会问、会比较，只是节奏慢了很多。现在的流程大概是：先确认预算能不能过银行，再仔细挑房况有没有坑，最后才决定出价。
参考5月能核对的TRREB（大多伦多房地产委员会）4月背景数据：GTA整体成交同比+7.0%，但平均价同比-4.9%。这组数据放在学区盘上其实挺能解释现状：确实有人回来看房，但心态更谨慎，也更会谈价。
所以我觉得现在万锦的市场可以理解为：成交还在，但进入了“理性强筛”阶段。
回到问题，现在为了学区还值得多花这笔钱吗？欢迎聊聊你的看法。
室友规则表5 天前
情绪溢价确实少了，现在大家更在意现金流能不能扛住。
河边看房人5 天前
现在敢谈价是好事，至少不会为了“怕错过”而乱加价。