阿伯茨福德看Strata Townhouse，折旧报告（Depreciation Report）到底该不该当硬指标？
最近在Abbotsford看几套Strata Townhouse，发现很多买家（包括销售）都太关注室内装修和月费（Strata Fee）高低，却忽略了更底层的文件。
其实BC省官方在买Strata的资料里也反复提醒，除了看房子本身，还得重点查这几样：
1. 折旧报告（Depreciation Report）：这是看未来大修资金够不够用的关键。
2. 会议记录（Minutes）：看看业主委员会最近都在吵什么，有没有潜在的纠纷。
3. 保险和维修计划：搞清楚公共区域和建筑结构的维护责任。
房子内部再合适，如果楼体管理一团糟，或者未来突然要交大额特别费（Special Assessment），那入住体验绝对大打折扣。
想问问坛子里的各位，大家在看联排或公寓的时候，会把Strata文件的质量当作“一票否决”的硬条件吗？还是说觉得只要月费低就行？
其实BC省官方在买Strata的资料里也反复提醒，除了看房子本身，还得重点查这几样：
1. 折旧报告（Depreciation Report）：这是看未来大修资金够不够用的关键。
2. 会议记录（Minutes）：看看业主委员会最近都在吵什么，有没有潜在的纠纷。
3. 保险和维修计划：搞清楚公共区域和建筑结构的维护责任。
房子内部再合适，如果楼体管理一团糟，或者未来突然要交大额特别费（Special Assessment），那入住体验绝对大打折扣。
想问问坛子里的各位，大家在看联排或公寓的时候，会把Strata文件的质量当作“一票否决”的硬条件吗？还是说觉得只要月费低就行？
看细节2026-5-21 11:38
同意。公寓和联排真不能只看室内装修。保险条款、自付额（Deductible）、还有长期的维修计划，这些看似遥远的东西，最后都会变成业主账单上的一笔笔支出。建议一定要找懂行的朋友或者顾问帮着过一遍文件，别光听销售说。