最近在素里看了几套独立屋，不得不承认，大地产和多个停车位确实很抓人眼球，住着也宽敞。但作为买家，不能光看表面，得把排水、老树、屋顶、地下室状况以及保险成本这几个关键点串起来一起评估。

房子和地大了，意味着后期的维护责任也成倍增加。素里很多老房子都带着参天大树，晴天看树荫确实很有氛围感，但建议大家一定要雨后去复看。那时候才能看清树根有没有拱坏车道（driveway），地下室墙角有没有渗水痕迹，还有后院积水到底往哪儿排。

另外，屋顶换一次动辄上万，地下室防水工程也是一笔大开销。买之前最好先咨询保险商，确认这类老房子的保险能不能顺利投保，以及自付额（deductible）是多少。这些隐性成本如果不提前摸清，入住后可能会很头疼。

大家在看这种大地房时，会不会特意选在雨天去复看？有没有什么避雷经验？