Lower Mainland 4月这个分化，我觉得比单看一个总数更有意思。

Daily Hive 整理了 GVR 和 FVREB 的4月数据：大温成交同比还少2.5%，而菲沙谷成交同比涨了7%，还比3月多了11%。这说明买家并不是完全不看房，而是在重新算哪里更值得。温哥华核心区总价高，公寓压力大，很多人会把目光往素里、兰里、阿伯茨福德这些地方挪一点。

但菲沙谷成交回暖，也不等于可以乱追。买家要问清楚：自己是因为真的喜欢那边生活，还是只是被核心区价格挤出去。通勤、学校、未来转手、社区配套，都不能只用“便宜一点”带过。尤其如果每天要进温哥华上班，便宜的房价可能换来很长的通勤。

我会把这条理解成市场开始分层，而不是全面回暖。预算有限的自住买家会认真看菲沙谷，但他们也会更挑屋况和位置。卖家如果以为成交涨了就能随便加价，可能也没那么容易。

你们会因为大温太贵，认真考虑素里或兰里吗？还是通勤这关过不了？