新房交付 PDI 验收清单：最容易被忽略的 30 个细节（可直接照抄）
新房交付时的 PDI（交付前验收）是你最重要的一次“低成本纠错窗口”。很多缺陷当场不指出，后面就会变成扯皮：是正常磨损还是施工问题、是你入住造成还是原本就有。PDI 的核心不是挑刺，而是系统性留证据。
验收建议按“从外到内、从上到下”的固定路线走：外墙与门窗密封、屋檐檐槽、车库门与地面坡度；室内墙面平整、地板起拱、踢脚线收口；厨房台面和柜门对齐、抽屉滑轨；卫浴排水、地漏坡度、淋浴玻璃密封；电器试运行、插座与开关；暖通出风与温控器；楼梯扶手与栏杆稳定性。每发现一项，立刻拍照录像并写进缺陷清单，避免口头描述。
最常见被忽略的是“功能性缺陷”而不是外观：门窗开合、排水速度、地面坡度、以及冷凝水与通风。把 PDI 当作一次工程验收，而不是参观新家。你越认真，后续越省心。
验收建议按“从外到内、从上到下”的固定路线走：外墙与门窗密封、屋檐檐槽、车库门与地面坡度；室内墙面平整、地板起拱、踢脚线收口；厨房台面和柜门对齐、抽屉滑轨；卫浴排水、地漏坡度、淋浴玻璃密封；电器试运行、插座与开关；暖通出风与温控器；楼梯扶手与栏杆稳定性。每发现一项，立刻拍照录像并写进缺陷清单，避免口头描述。
最常见被忽略的是“功能性缺陷”而不是外观：门窗开合、排水速度、地面坡度、以及冷凝水与通风。把 PDI 当作一次工程验收，而不是参观新家。你越认真，后续越省心。
小熊围巾2026-5-25 16:17
PDI 我会重点抓功能项：门窗开合、排水、地漏坡度、暖通出风、插座开关。外观瑕疵固然要记，但真正影响生活的是功能问题。现场拍照录像并写进清单，后面才有依据。
日落慢慢看2026-5-25 18:21
验收建议固定路线走，不要东看西看漏项。每一项都留证据：照片+文字描述。很多扯皮就是因为当时没写清楚。PDI 不是挑毛病，是把后续风险前置解决。