上周看布兰普顿一套三卧大平层，进门就发现厨房有两个，一个在主卧区，一个在后侧独立小间，房东说是给父母住的，平时分门出入。我们当时挺心动，毕竟父母年纪大了，想有个独立空间，但聊到出租或长期分住，突然卡住了——这双厨房到底合不合法？

后来查了资料才知道，布兰普顿允许在主屋内设置secondary unit（次级单元），但必须符合建筑许可和安全规范。问题来了：不是所有双厨房都算合规的次级单元。有些是业主自己改的，没报建，一旦被查，可能要拆，甚至影响贷款或出售。更关键的是，安省租赁法规规定，出租单元必须满足基本居住安全标准，比如消防通道、独立电表、紧急出口等，光有厨房不够。

我们开始重新梳理买前必须确认的五件事：第一，查房产登记信息，看是否有secondary unit的备案；第二，确认厨房是否经过建筑许可，尤其看是否在图纸中注明；第三，检查消防系统，比如烟雾报警器、防火门、逃生路线是否独立；第四，核实保险是否覆盖次级单元，有些保单只保主屋，租出去可能理赔不了；第五，家庭内部必须书面约定费用分摊，比如水电、维修、物业费，避免日后争执。

现在最担心的是，万一买了之后发现厨房没许可，想出租或转手都难。布兰普顿房价不算高，但多代同堂需求强，很多人图便宜选这类房，结果踩坑。所以想问问在布兰普顿住过的老业主：你们家的双厨房是合法备案的吗？有没有遇到过被物业或市府查过的情况？有没有推荐的验房师专门看这类结构？