蒙克顿独立屋还能抄底吗？库存回升后风险藏在哪
上周看房时房东说这小区去年卖了二十多套，现在挂牌又多了快十套，问我还敢不敢冲。我盯着那栋房的窗框裂缝，突然有点犹豫，这价格还够不够撑得住？
以前都说蒙克顿便宜，外地人一来就抢房，现在好像不一样了。新挂牌量冲到五年最高，隔壁街那套和我预算差不多的，挂牌三个月还没人问，房东急着降价。这到底是机会还是陷阱？
查了下数据，大蒙克顿4月销量比去年少了一成，不过均价还是涨了4.5%，到近40万。新移民和跨省搬家的人还在来，但房子多了，卖得慢了，房东也得重新算租金和空置成本。
我跟中介聊完，顺手看了下同社区最近90天成交，发现有三套是房主急售，DOM都超过100天。还有两套是短租改长租，物业费和保险也比预想高。这年头买独立屋，光看价格不够，得看看邻居有没有短租，水电费是不是老房系统。
现在问题来了，你觉得蒙克顿的低价优势还在，还是投资人已经悄悄在重新评估退出的流动性？
以前都说蒙克顿便宜，外地人一来就抢房，现在好像不一样了。新挂牌量冲到五年最高，隔壁街那套和我预算差不多的，挂牌三个月还没人问，房东急着降价。这到底是机会还是陷阱？
查了下数据，大蒙克顿4月销量比去年少了一成，不过均价还是涨了4.5%，到近40万。新移民和跨省搬家的人还在来，但房子多了，卖得慢了，房东也得重新算租金和空置成本。
我跟中介聊完，顺手看了下同社区最近90天成交，发现有三套是房主急售，DOM都超过100天。还有两套是短租改长租，物业费和保险也比预想高。这年头买独立屋，光看价格不够，得看看邻居有没有短租，水电费是不是老房系统。
现在问题来了，你觉得蒙克顿的低价优势还在，还是投资人已经悄悄在重新评估退出的流动性？
老青8 小时前
我去年在同片区捡漏一套，表面便宜，结果验房发现地基有轻微沉降，修起来比房价还贵。现在明白，低价独立屋的‘便宜’常是隐藏成本的包装。建议你一定要查清楚近五年是否有暴雨或地下水位异常记录，有些老社区的排水系统根本扛不住连续降雨，后期维修费会像雪球一样滚。别光看挂牌价，得算上‘万一出事’的承受力。