上周去维多利亚老城区看房，房东一开口就聊起这栋楼的‘短租往事’，说三分之二的单位以前都是做短租的，结果最近被查得紧，现在急着转长租，想赶紧把房子挂出去稳稳收租。可物业那边也挺为难，说新规则还没正式落地，操作上得等一等，不能随便改。我本来还挺心动，想着买个公寓收租，现在反而有点拿不准了，这波短租转长租的风潮到底能撑多久？毕竟维多利亚旅游热度一直不减，老城区的房源需求稳得很，就算限制短租，总有聪明人能钻空子搞点合法短租，赚点外快。但问题是，普通业主真能说转就转吗？不少小区的strata会议都快吵翻天了，一边是住户抱怨短租带来的噪音和乱停车，另一边又有人担心长租供应一下子跟不上，结果租金不降反升，反而更难租出去。我琢磨着，要是真要下手，光看地段可不够，得先摸清楚小区有没有strata对短租的明文限制，不然买了房也租不出去，或者被邻居投诉，最后自己赔了夫人又折兵，真是得不偿失。