上周看房时，一套挂牌$175万的独立屋已经挂了快两个月，中介说最近连来看房的人都少了。本来以为是地段问题，结果一问才知道，附近两套同价位的房都降价过，还是没动静。真有点看不懂，以前这种房一上架就抢，现在反而像被晾着。 有老业主私下聊起，说现在定价太高根本没人接盘，哪怕地段好、装修新也不行。有人参考温哥华那边的案例，一套豪宅降了快百万才出手，维多利亚这边也得学着调整预期。现在买家手里有牌，谈价空间比以前大了不少。 我朋友前阵子看中一套带花园的独立屋，挂牌价比市场价高了十几万，结果一提价就被拒绝，最后房东自己降了八万才谈拢。这说明，现在不是你定多少钱就有人买，得看市场真实反应。尤其是挂牌超过45天的，基本都得重新考虑价格。 租客那边倒是还稳定，UVic学生和政府单位的人需求一直有，但买家得想清楚，这房子要是想转手，未必像以前那么快。手里有现金的可以多盯着那些挂得久的，但别光看便宜，得看看周边最近有没有成交价做参考，别被表面数字骗了。