上周末去看了一套湖边的公寓，房东说去年旺季能租到2800加币，但今年只挂了2200，还空了两个月。本来以为是淡季，结果听中介说，现在不少买家都开始算账了，利息一高，短租的现金流根本cover不住月供。以前那种靠涨价赚差价的模式，现在真不太吃得消。 有讨论提到，奥肯那根那边的短租政策好像在收紧，有些小区已经开始限制出租天数。之前觉得拿来做度假屋挺稳的，现在得重新掂量，万一以后不能随便租，长租又没那么多人抢，压力就大了。 身边几个朋友都在犹豫，本来想趁机抄底，结果发现报价比预期高，而且房东也不太愿意让价。倒是有些老业主开始考虑要不要趁还没跌太多先卖了，毕竟现在挂牌量在慢慢多了起来。 我算了下，如果按现在利率算，租出去一年的收入连利息都补不齐，真要长期持有，得看自己能不能扛得住。大家在基洛纳买度假屋的，最近都在反复核对现金流，别光看风景好，还得看账单能不能扛得住。