素里的South Surrey这几年成了大温地区最热门的独立屋市场之一。我朋友上个月刚在那边看了一套房子，看完就说后悔没早点来。

South Surrey最大的优势就是性价比高。同样预算在Burnaby或者New West只能买Condo，但在South Surrey能买到带院子的独立屋。这个价差对有孩子的家庭来说太重要了。

我看了几个South Surrey的社区，发现一个共同点：都是1980到2000年代建的房子，房龄不算太老但也不算新。大部分需要一些翻新才能住得舒服。

从学区角度看，South Surrey有几个不错的公立学校。很多家长愿意为了好学区多花几十万买房。

但有个问题值得注意：South Surrey的新盘供应量在增加。一些大型开发商看中了这块市场，陆续推出了新的独立屋项目。供应增加可能会压制房价涨幅。

另外South Surrey的通勤也是个问题。离温哥华市中心比较远，开车高峰期要一个半小时以上。虽然SkyLine的Extension线规划会经过这里，但具体站点和时间表还没完全确定。

从投资回报率来看，South Surrey的租金水平不算高。一整套独立屋月租大概3000-3500刀，但月供加地税可能接近4000刀。现金流做正不容易。

不过从长期自住的角度看，South Surrey确实是个不错的选择。社区安全、环境好、生活便利，适合家庭居住。

你们觉得South Surrey的房价还会涨吗？