在列治文买了这么多年房，总结了一些容易被忽视的问题。很多新移民朋友对列治文有好感——华人多、中餐方便、生活便利——但有些坑不踩不知道。

第一个问题是学区。列治文的公立学校整体不错，但不同区域的水平差异挺大的。有些学校的排名在温哥华地区不算靠前，买房前一定要查清楚具体学校的评分和升学率。

第二个问题是洪水风险。列治文大部分区域海拔很低，历史上多次被淹过。买房前一定要查Flood Map，确认房子不在洪水风险区。有些楼盘虽然没被淹过，但地势低洼，暴雨时排水是个大问题。我见过好几套房子因为这个问题被退掉的。

第三个问题是停车位。列治文的新盘停车位越来越紧张，有些两房公寓只配一个车位。如果家里两辆车，第二个车位要额外租或者买，每月又要多花300到500刀。这笔钱一年就是好几千。

第四个问题是物业管理。列治文有些楼盘的物业管理和多伦多完全不一样。有些物业公司响应速度慢，维修不及时。入住前一定要了解物业的服务水平和口碑。

第五个问题是社区噪音。列治文有些区域靠近机场，飞机噪音不小。买房前一定要在不同时间段去实地考察，别只看样板间就决定。

第六个问题是汇率影响。列治文的买家很多是华人，房价部分受人民币和加元汇率影响。如果汇率波动大，可能会影响市场情绪和价格稳定性。

总的来说，列治文是个不错的居住区域，但买房前一定要做足功课。别光因为华人多就冲动下手。

你们在列治文买房踩过哪些坑？