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纽马克特多伦多的北部老城历史的溢价还是负担
纽马克特是多伦多北部的一个历史悠久的小镇，拥有漂亮的Main Street老建筑和一年一度的街头音乐节。
CREA数据显示纽马克特的镇屋均价约七十五到九十万独立屋一百万到一百三十万。纽马克特老城区的房屋中位数房龄超过五十年维护成本较高。
最近一位纽马克特居民分享了他的感受：喜欢这里的社区感Main Street的小店很有特色。但问题是房子老了。我家的房子是1960年代建的每年都要修这修那维护成本比新区高不少。
纽马克特的新区开发受绿带限制供给有限。这意味着老城的稀缺性和新区的有限供应都会支撑房价。
纽马克特的历史溢价是一把双刃剑。如果你喜欢老城的氛围就要接受老房的维护成本。如果不喜欢折腾建议选择纽马克特的新区如Summerhill Estates虽然价格更高但维护成本低得多。
你喜欢纽马克特的老城氛围吗？能接受老房的维护成本吗？欢迎评论区聊聊。
CREA数据显示纽马克特的镇屋均价约七十五到九十万独立屋一百万到一百三十万。纽马克特老城区的房屋中位数房龄超过五十年维护成本较高。
最近一位纽马克特居民分享了他的感受：喜欢这里的社区感Main Street的小店很有特色。但问题是房子老了。我家的房子是1960年代建的每年都要修这修那维护成本比新区高不少。
纽马克特的新区开发受绿带限制供给有限。这意味着老城的稀缺性和新区的有限供应都会支撑房价。
纽马克特的历史溢价是一把双刃剑。如果你喜欢老城的氛围就要接受老房的维护成本。如果不喜欢折腾建议选择纽马克特的新区如Summerhill Estates虽然价格更高但维护成本低得多。
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但老房子的维护成本确实不低。我朋友在老城买了一栋1960年代的房子，第一年就花了三万刀修屋顶换窗户。
建议买老房的朋友预算一定要留足。不要只看房价便宜就出手，翻新和维护成本可能吃掉所有利润。
纽马克特的新区也不错，虽然缺少老城的氛围但房子新维护成本低。各有利弊吧。
但老房子的维护是实打实的成本。管道老化、电路过时、屋顶漏水都是常见问题。买之前一定要请验房师仔细检查。
另外提醒一下纽马克特的Go Train通勤。到Union Station大概四十分钟，比阿贾克斯和惠特比稍长一些。
总的来说纽马克特适合喜欢老城氛围又能接受维护成本的人。如果怕麻烦建议选新区。