$100万在列治文（Richmond）能买到什么？

2019年：一套不错的2卧Condo，位置好、楼龄新
2023年：只能买到楼龄20年以上的老旧Condo，位置偏、管理费高
2026年：可能连列治文边缘的1卧都要犹豫一下

这就是首购族在列治文的现实困境。

先看数据：大温地产局数据显示，列治文Condo基准价格从2019年的$48万涨到2023年的$75万，涨幅超过56%。一套曾经够得上的房子，现在需要多付$27万——这对于首付已经掏空六个钱包的首购族来说，是巨大的压力。

但列治文的情况还有特殊性：

作为移民最集中的城市，列治文的租赁需求一直强劲，推高了房价；
温哥华机场 proximity 让投资者蜂拥而至，二手供应紧张；
列治文的生活配套完善（中餐、亚洲超市、中文服务），对华人买家吸引力大，进一步推高需求。

一位首购族的真实经历：

2019年预算$80万，看中一套Bridgeport附近的2卧；
2023年预算加到$100万，发现同样的房子已经涨到$75-80万；
2026年，$100万在列治文只能买到楼龄25年以上的老旧Condo，而且管理费普遍超过$0.70/尺。

HousingAI的建议：

如果预算有限，考虑列治文周边城市（素里、本拿比）作为替代；
关注新交付的楼花项目，虽然位置可能偏一些，但管理费低、楼龄新；
不要为了“地段”而牺牲太多居住品质——列治文的交通（天车、公交）正在改善，位置差异在缩小。

HousingAI 的预算规划工具可以帮你根据$100万预算，列出列治文及周边所有符合条件的房源，并对比管理费、楼龄和通勤时间。

互动：$100万在你的城市能买到什么？首购族的预算够吗？