‹›
伦敦次新房抛售危机：远程办公终结后的踩踏潮
伦敦市（London ON）曾是多伦多年轻家庭一路向西置业的头号受益者，但现在这个模式彻底崩了。
核心问题在于多伦多各大金融和科技巨头在今年全面推行强制性的100%重返办公室政策。大批在疫情期间或高位期间购买了伦敦高价独立屋的通勤族，面临要么每天通勤4小时、要么被迫卖房的绝境。
雪上加霜的是，这批房源多是在2021到2022年高位入市的固定低利率，如今正迎来续签大潮，月供普遍飙升了1.5倍。双重压力之下，伦敦市场上1到3年新旧的独立屋挂牌量环比飙升了40%以上。
市场承接力严重不足，伦敦房价相比当年历史高点已经录得两位数的深度回撤。曾经的多伦多外溢红利彻底终结，现在变成了次新房断供与踩踏。
大家觉得伦敦还能不能恢复到之前的热度？还是说这个泡沫已经破了？
核心问题在于多伦多各大金融和科技巨头在今年全面推行强制性的100%重返办公室政策。大批在疫情期间或高位期间购买了伦敦高价独立屋的通勤族，面临要么每天通勤4小时、要么被迫卖房的绝境。
雪上加霜的是，这批房源多是在2021到2022年高位入市的固定低利率，如今正迎来续签大潮，月供普遍飙升了1.5倍。双重压力之下，伦敦市场上1到3年新旧的独立屋挂牌量环比飙升了40%以上。
市场承接力严重不足，伦敦房价相比当年历史高点已经录得两位数的深度回撤。曾经的多伦多外溢红利彻底终结，现在变成了次新房断供与踩踏。
大家觉得伦敦还能不能恢复到之前的热度？还是说这个泡沫已经破了？
远郊不一定省昨天 20:58
伦敦这个情况太典型了，完全是远程办公红利退潮的牺牲品。通勤4小时确实不现实，很多人只能卖房止损。挂牌量飙升40%加上月供涨1.5倍，双重挤压下价格不跌才怪。不过伦敦的房价基数比多伦多低很多，如果本地就业能跟上，可能不会跌太多。
郊区不弱昨天 21:00
我在伦敦的朋友说现在卖房的人太多了，买家根本不着急，砍价幅度很大。之前高位入场的很多人现在是负资产状态。不过伦敦的教育资源不错，本地刚需还是有的。关键是那些被迫卖房的投资者会不会继续踩踏式抛售，这个才是最大的风险。