最近在Unionville和Wismer一带来回跑，发现一个现象：虽然市场整体偏冷，但真正有学区支撑的住宅，买家还在看，只是比以前更精打细算。明显感觉大家不再只看地段名字，而是把学区排名、房屋翻新程度、通勤时间这些细节都拉出来对比。GTA四月整体还是买家占优势，但万锦那些真正好学区、位置稳的小区，价格没像 condos 那样一路往下掉。反倒是那些光靠城市名蹭热度、实际配套一般或房龄偏老的盘，慢慢显出疲态，挂牌时间一长，降价也难卖。这说明市场在筛选，真正有需求的自住买家，还是愿意为好学区和居住品质多花点心思。不过也得提醒大家，别光看名字，合同和实地考察都得仔细，别被表面数据带偏了。