五月看到舍布鲁克租金页面时，第一反应不是马上相信一个中位数，而是先想样本结构。小城市租赁数据如果样本少，几套高价新房源就可能把数字拉得很夸张。对我来说，舍布鲁克要分学生租房、家庭租房和投资型多户来看，不能直接用一个租金数字判断全市都涨到同一水平。如果我是租客，会先看离学校、医院和公交近不近，再问暖气、水电、冬天除雪和续租规则；如果是买多户，也要按真实可租水平算，而不是按最高挂牌租金做表。