Community Voice
你的看法，很重要！
HousingAI 社区情绪 · 温哥华房产讨论
来自温哥华的最新社区观察
统计口径：当前城市帖子/互动样本 · 数据类型：单城市 · 周期：实时 · 样本量见下方各房型 · 是否来自 City Sentiment Record：否 · 可比性以样本量为准 · 数据说明 / Methodology
温哥华
观望
温哥华condo市场崩了：销量创历史新低，房价月月跌，32亿救市计划能止跌吗？
温哥华的condo市场正在经历一场自2005年以来最严重的下行。根据Rennie集团7月最新报告的数据，6月份大温地区condo销量只有1400套，比过去十年的六月平均值低了26%，是所有房型中跌幅最深的。今年上半年所有房型总共只卖了16894...
全国
观望
158 全国（Canada）：分城市流出——从多伦多移居卡尔加里、从温哥华移居维多利亚，这些人后悔了吗
近年来，加拿大的人口流动格局发生了显著变化。根据加拿大统计局（StatCan）发布的2021至2024年省际人口流动数据显示，安大略省（Ontario）在...
全国
观望
BN(O)移民潮对加拿大楼市的真实冲击：温哥华与多伦多的分化格局解析
回顾过去几年，随着香港国安法的实施以及BNO签证通道的开启，大量港人选择移居加拿大。根据IRCC的移民数据及CMHC的市场分析，2020年至2024年...
温哥华
观望
大温近4400套新公寓空置未售，创1995年以来最高！联排别墅也爆库存
Globe and Mail最新深度报道，大温哥华地区近4,400套空置未售新公寓——这是自1995年12月以来...
北温哥华
观望
北温哥华山景溢价为什么这么硬？没有华人社区也能站稳全国高位
北温哥华的房价，在大温里一直是个很有代表性的样本。它不像列治文那样靠华人社区和熟人网络撑热度，也不像本拿比那样靠大型商业体和密集公寓去放大交易量，但独立屋价格照样能稳稳站在大温前列。很多人第一次看到这个结果都会...
全国
观望
2030年加拿大房产投资风向标：五大结构性趋势如何重塑卡尔加里、温哥华及多伦多城市价值排序
站在2026年的节点眺望2030年，加拿大房地产市场的底层逻辑正在经历一场深刻且不可逆的范式重构。过去二十年由人口红利与超低利率双轮驱动的“普涨时代”已正式落幕，取而代之的，是...
全国
观望
大温学区房真相：温哥华列治文独立屋溢价超15万还值得买吗？
在大温地区，尤其是温哥华和列治文，华人买家在购房时往往面临一个巨大的隐性成本陷阱，那就是学区房溢价。许多家庭为了孩子能进入所谓的“名...
维多利亚
观望
温哥华vs维多利亚房产深度解析：为何BC省双城底层逻辑截然不同及选城指南
在加拿大不列颠哥伦比亚省的置业版图中，温哥华与维多利亚常被外界混为一谈，实则两者的市场运行逻辑存在根本性差异。理解这种差异，是做出理...
温哥华
观望
温哥华买房避坑指南：最贵与最便宜社区房价悬殊，学区与地段如何决定你的资产价值
在温哥华购房，往往面临着同一座城市、两种截然不同的生活与资产逻辑。根据HouseSigma的历史社区数据以及大温地产局（Greater Vancouver REALTORS®）的分区报告，温哥华市内的房价...
温哥华
看跌
公寓 温哥华看跌 82.7%低于要价成交 议价空间缩水
最近大温这边的市场数据真是让人感慨万千，五月份居然有超过八成的房子是以低于挂牌价成交的，这个比例高达82.7%，看来现在的市场确实有点冷...
温哥华
观望
StarRez 在温哥华推出大型学生公寓项目，off-campus housing 市场再添新军
全球最大校园周边住宿运营商 StarRez 近日在温哥华推出了一个新的学生公寓项目，为当地 off-ca...
温哥华
观望
西温议会被迫让步：省府施压下同意密度变更，每户最多6套房
西温哥华议会经历了一次180度大转弯。3月份他们拒绝了省府要求的 zoning 变更，这周却投票通过了——允许大多数住宅用地建最多4套房子（现在是3套），靠近公交站的地方可以建6套。
...
温哥华
观望
Carney-Eby住房协议引开发商分歧：降开发费vs政府买空 condo
6月18日，联邦总理Carney和BC省长Eby在温哥华宣布了一项价值32亿元的住房合作计划，这两天在地产圈吵翻了。
简单来说，这个协议有两件大事。第一是联邦和省一共拿32亿加元、分10年投入，把多单元住房的开发费用（DCC）砍半。...
全国
观望
温哥华公寓：Carney承认计划推出不够好，称将折扣收购困境Condo
总理Carney在渥太华的新闻发布会上终于松口，承认联邦与BC省合作的住房计划“推出得不够好”，自己也未能把解释工作做足。他澄清该计划的核心...
全国
看跌
温哥华公寓销售跌7.2%空置暴增76% 买方市场看跌信号明显
大温地区5月住宅销售数据出炉，整体销量同比下降3.5%，但公寓市场的寒意更甚，同比降幅达到7.2%。与此同时，CMHC数据显示已完工未售出的公寓单位暴增76%，达到4,376套。联邦和BC省...
温哥华
观望
Grosvenor签下75年最大工业租赁！Annacis Island 16万尺仓库
温哥华工业地产市场继续火爆。
Grosvenor Property Canada和科技分销商S&S签了个大单：Annacis Island的Millennium 6仓库，162,650平方英尺...
温哥华
观望
加拿大IEC工签新政策：28国青年可多次申请，打工度假超方便
各位版友好，
刚看到CIC News今天（6月28号）发的重磅消息，加拿大IEC国际经验类工签项目又有新变化了，赶紧跟大家分享一下。
简单来说，加...
温哥华
观望
搬了3年房子终于要退租，房东突然要求扣押金？聊聊BC租房押金的真实规则
最近看到一个温哥华Reddit上的真实经历，挺有代表性的。一个学生在BC租了3年房子，月底要搬走了，结果房东各种操作让人心里没底。
事情是这样的。这位租客搬入的时候因为人在另一个城市，连房子都没亲眼见过，就靠一个FaceTim...
温哥华
观望
房东自用 eviction，提前搬走的话'免租月'到底算哪个月？
最近遇到了一个特别纠结的问题，想跟论坛的朋友们讨论一下。
我们收到房东的自用通知（landlord use of premises notice），要求8月31日前搬...
温哥华
观望
BC省租房真相：不是你不优秀，是房东不敢赌
最近在看房，被几个房东的条件吓到了。800分以上信用分、税后收入必须是租金的4倍，甚至有人要求12个月的房租存在银行里当证明。我一个刚来温哥华的人差点以为自己在申请房贷而不是...