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HousingAI 社区情绪 · 蒙特利尔房产讨论
来自蒙特利尔的最新社区观察
统计口径：当前城市帖子/互动样本 · 数据类型：单城市 · 周期：实时 · 样本量见下方各房型 · 是否来自 City Sentiment Record：否 · 可比性以样本量为准 · 数据说明 / Methodology
蒙特利尔
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蒙特利尔供应激增22%价格却不跌？！独立屋+4%，Plex领涨6%
蒙特利尔6月数据出了一个很有趣的组合——销量-8%，库存+17%至20,894套，但价格全面上涨。这在加拿大主要城市里相当罕见。
独立屋中位价$649,000（+4% YoY），Condo $435,000（+2%），Plex（2-5单元）$880,000（+6%）。更关键...
蒙特利尔
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蒙特利尔买房：英语区与法语区的真实价差与教育权益深度解析
在蒙特利尔置产，语言社区的划分不仅仅是文化认同的问题，更是直接挂钩资产估值与子女教育路径的核心变量。很多新移民或投资者初来乍到，往往被“法语区”和“英语区”的概念混淆，导致在选筹时出现偏差。事实上，虽然蒙特利尔...
多伦多
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多伦多公寓比蒙特利尔还便宜？！RBC数据太离谱了
最近看到RBC发布的最新房价对比，整个人都震惊了——多伦多独立屋均价104万加元，而蒙特利尔只有53.7万。乍一看蒙特利尔便宜一半，但如果你看...
全国
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2026加拿大房产投资怎么选？多伦多蒙特利尔卡尔加里埃德蒙顿租金回报率PK，包租公正现金流城市深度解析
在当前的加拿大房地产投资版图中，许多潜在房东都在面临一个核心抉择：是追求资产价格的长期增...
蒙特利尔
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蒙特利尔买房攻略：Plateau、Mile-Ex、Laval与Longueuil四大区域怎么选？2024最新社区对比指南
在蒙特利尔置业，选对区域往往比选对房子本身更为关键。对于许多首次购房者或投资者而言，面对Plateau、Mile-Ex、Laval和Longueuil这四个截然...
全国
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蒙特利尔租房市场变天 近万套新盘开工转移下行风险
蒙特利尔新房销售今年上半年同比暴跌约三成，较疫情前常态更是缩水八成。但在所有权导向型项目大幅放缓的背景下，魁省却走出了一条截然不同的路径，大量资源转向了专门建造租赁领域...
蒙特利尔
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在West Island工作但想搬去Downtown，$1100预算靠谱吗？
最近看到个蒙特利尔租房的纠结案例，挺有代表性的。
有个31岁的哥们儿一直住在West Island，现在想搬出去第一次独立生活。预算$1100以内，主...
蒙特利尔
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蒙特利尔市中心建筑坍塌！买百年老房前必须知道的5大隐患
蒙特利尔市中心一栋正在拆除的四层建筑周二傍晚突然坍塌，现场有十几个人围观。万幸没人受伤、周边建筑也没受损。但这件事让人后怕——一栋楼说塌就塌了，想想那些还在住的百年老房子，心里直打鼓。
https://montrealgazette.c...
蒙特利尔
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蒙特利尔：市政考虑实施空置税以抑制房产投机
蒙特利尔市政府正在探索对空置住宅征税的选项，以抑制房产投机并鼓励业主降低租金。这一政策方向与FRAPRU等租客权利组织的呼吁一致。
他们认...
蒙特利尔
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蒙特利尔：房东利用法律漏洞故意空置，以便绕过租金管控大幅涨租
律师Kimmyane Brown指出，许多单元被房东故意空置，以利用魁省租赁法规的一个漏洞——根据法律规定，房东在出租单元时必须披露前租客支付的租...
蒙特利尔
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"独立屋中位数突破"与极度刚需的避风港
蒙特利尔这周的数据真是让人眼前一亮。核心低密度住宅（独立屋和特有的Plex多套房）的中位数价格在本周周度统计中逆势创下了同比近8%的惊人涨幅。当多伦多和温哥华的卖家被迫在价格上不断做出妥协时，蒙特利尔的卖家依然牢牢掌...
蒙特利尔
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蒙特利尔逆势上涨：全国房产寒冬中的抗跌奇迹
在全加拿大房价普遍阴跌的大环境下，蒙特利尔走出了完全不同的行情——中位数价格反而涨了。
无论是单户独立屋还是当地特有的Plex（双拼/三拼多套房），中位数价格都实现了同比3%...
蒙特利尔
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蒙特利尔最大多户公寓群La Cité挂牌出售，1351套！
蒙特利尔房地产市场迎来重磅消息——位于Lachine Canal附近的La Cité Apartments，这座蒙特利尔最大的多户住宅社区正式挂牌出售。
这个公寓群由三座31到33层的高楼组成，总共包含...
全国
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蒙特利尔公寓交通资金僵局打破蓝线延伸利好沿线房产价值
魁北克省与联邦政府结束了长达数年的谈判，正式敲定了新的长期交通资金框架。此前魁省是唯一被排除在2024年宣布的10年期250亿加元投资计划之外的省份，如今这一僵局终于打破。新协...
蒙特利尔
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蒙特利尔高价公寓空置率上升 二居室租金持平房东送免租期
最近在蒙特利尔租房的朋友可能都感觉到了，这风向真是变得太快了。以前那种一房难求、甚至需要拼手速抢房的紧张感，现在似乎慢慢消退了不少。不少房东朋友私下跟我吐槽，现在的租客...
蒙特利尔
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蒙特利尔租房市场2.5万空置单元真相：房东宁愿空着也不降价
有消息提到，蒙特利尔岛上目前大约有25,000套住宅处于空置状态。这一数据源自对当地水电局用电量的分析，将年用电量低于1,000千瓦时的住宅视...
蒙特利尔
看跌
蒙特利尔：房东利用法律漏洞故意空置单元，以便绕过租金管控大幅涨租
最近有个蒙特利尔的朋友跟我吐槽租房的事，说发现了一个让人头疼的法律漏洞。
事情是这样的——魁北克省有个法律规定，房东在出租单元时必须披露前租客支付的租金。听起来挺保护租...