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HousingAI 社区情绪 · 素里房产讨论
来自素里的最新社区观察
独立屋
观望 100%样本 19 · 30天
联排
观望 71%样本 7 · 30天
公寓
观望 100%样本 6 · 30天
租房
观望 88%样本 8 · 30天
素里
观望
大温和菲沙谷，真的不是一个市场
看大温和菲沙谷这几个月的市场，我越来越觉得不能把 Lower Mainland 当成一个整体来讲。有人说温哥华冷，有人说 Surrey、Langley 还有人看，听起来矛盾，其实可能都对，因为买家预算和房型需求完全不一样。
最近一些市场观察...
素里
观望
大温冷一点，菲沙谷反而有人回来看？
Lower Mainland 4月这个分化，我觉得比单看一个总数更有意思。
Daily Hive 整理了 GVR 和 FVREB 的4月数据：大温成交同比还少2.5%，而菲沙谷成交同比涨了7%，还比3月多了11%。这说明买家并不是完全不看房，而是在重新算哪里更...
素里
观望
素里新房选择不少，但交付后的生活半径要想清楚
素里新房和新社区选择不少，第一眼会觉得户型新、价格相对能接受。
但新社区成熟需要时间，通勤、学校、商业和未来转手都要看。优惠能看，生活半径也要算。 低总价很可爱，但通勤会不会可爱，就另说。
你会为了素里新房接受...
素里
观望
联排的故事很多，但买家最关心的还是两件事
素里联排一直不缺“新社区故事”，但我最近听到的买家问题更集中在两件事：交付/维护能不能省心，以及日常通勤到底怎么走。
同样是联排，有的盘卖的是生活半径，有的盘卖的是总价...
素里
观望
素里独立屋别光盯着降价，维修和通勤也要算进去
素里独立屋如果比去年便宜一点，看起来会让人心动。但便宜不是全部，通勤和维修也会吃掉预算。
Fraser Valley 4月仍偏买家市场，说明买家不...
素里
观望
素里公寓不贵是优点，但选择多了就要挑楼
素里公寓总价比大温核心低，这是它的优势。对首购和预算紧的人来说，确实更容易开始看。
但4月 Fraser Valley 公寓平均销售天数不短，说明不是每套都抢。楼龄、交通和物业管理还是...
素里
观望
素里独立屋这个月有点回温，但买家还是站得住
素里独立屋这个月看起来比前阵子有动静，Fraser Valley 4月销售比3月和去年都好一些。
但库存也高，整体还是偏买家市场。买家可以看，也可以...
素里
看涨
素里租房还紧不紧：机会可能有，惊喜不要想太满
看本月的4月数据，市场有点回暖的味道，但这锅汤还没滚开。素里租房这一块，真正影响判断的，还是挂牌、议价和每月现金流这三件老熟人。
预算明确的人反而更有优势，因为房源一合适就能快速判断。现在不是乱抢，但犹豫太久也...
素里
观望
素里租房现在要算总成本，不是只看广告价
素里租房还是得落到具体账上。现在的市场更适合把平均数放一边，回到每套房的成本、位置和持有期。
素里选择多，但社区差异也大，天车、学区、治安体感和未来供应会把同一房型拉出不同价格。 如果位置和房况都靠谱，租金高一...
素里
观望
素里独立屋本月更像筛选题，不像捡漏题
素里独立屋还是得落到具体账上。本月能参考的公开数据里，4月加拿大市场整体是供应增加、买家更谨慎，不是单边热，也不是完全冷。
素里选择多，但社区差异也大，天车、学区、治安...