五月看高贵林公寓，我觉得普通户型卖家要接受买家压价。天车和社区确实有吸引力，但库存多的时候，朝向、楼龄、管理费和同楼竞争都会被放大。我的做法是先查同楼最近成交，再按保守租金和持有成本倒推。好房可以谈，硬伤房如果还按高位挂着，我会直接跳过。