最近在汉密尔顿看房，发现不少老屋挂牌价确实吸引人，尤其那些地段不错、地块大的，总价比同区新房低不少。但实际接触下来，很多人一进屋就发现不对劲——地下室常年潮湿，墙皮发霉，供暖系统是上个世纪的，电线也老化得厉害。这些不是一眼能看出来的，但一旦要修，动辄几万加元的预算就来了。我认识一个买家，看中一套总价不到60万的老屋，结果入住前评估出的维修清单就接近10万，最后干脆放弃了。这说明，低价不等于划算，关键得把维修成本提前算进总价里。很多人买的时候只盯着挂牌价，结果入住后才发现，每个月的维护费和突发支出根本扛不住。老房的潜力是有的，但得有心理准备和足够现金流，不能光图便宜。想买的老邻居们，你们遇到过类似情况吗？维修预算到底该留多少才够？