刚看到Globe and Mail的报道，多伦多本地开发商Jesta Group计划花5亿加元收购1000多套新建公寓，全部转为出租用途。

这手笔确实不小。算下来每套平均成本不到50万刀，主要瞄准studio和One Bedroom户型，最小的350平方英尺也能收。创始人O'Brien还特意强调只挑能居住的——卧室和主空间之间带玻璃隔断的户型一律不碰，直言“那算不上可居住的”。

重点是他们吃透了刚推出的HST退税政策，这也是决定大举进场的原因。而且这不是孤例，之前政府背书的High Art Capital刚宣布13亿刀买下2200套准备转出租，其中一部分还会作为affordable housing出租。

行业预测2030年多伦多新房供应会出现缺口，现在破土新建的公寓项目数量非常少，而加拿大人口持续增长，需求只会越来越多。多家机构同时进场扫货，说明聪明钱已经进场了。

大家怎么看这个趋势？对刚需买房或者投资有什么影响？