维多利亚4月成交643套持平，但库存大增13.8%——独立屋基准价年跌1.2%
维多利亚地产局4月数据显示，当月成交643套物业，与去年同期基本持平。其中公寓销售198套，同比增长5.9%；独立屋销售331套，同比下降1.2%。
价格方面出现小幅回调。独立屋HPI基准价从2025年4月的$1,354,800降至$1,339,100，年跌1.2%。公寓基准价从$562,900降至$558,300，年跌0.8%。虽然跌幅不大，但方向已明确转向。
库存变化最值得注意。4月底活跃挂牌量3,710套，环比3月大增13.8%，同比去年4月也增长8.3%。房源供应明显增加，对买家来说是好消息。
地产局主席用"Goldilocks"来形容当前市场——不太热也不太冷。但从数据看，库存快速上升叠加价格小幅下滑，市场正在向买方倾斜。对卖家来说，这可能是最后的窗口期。
价格方面出现小幅回调。独立屋HPI基准价从2025年4月的$1,354,800降至$1,339,100，年跌1.2%。公寓基准价从$562,900降至$558,300，年跌0.8%。虽然跌幅不大，但方向已明确转向。
库存变化最值得注意。4月底活跃挂牌量3,710套，环比3月大增13.8%，同比去年4月也增长8.3%。房源供应明显增加，对买家来说是好消息。
地产局主席用"Goldilocks"来形容当前市场——不太热也不太冷。但从数据看，库存快速上升叠加价格小幅下滑，市场正在向买方倾斜。对卖家来说，这可能是最后的窗口期。
海岛看房人5 天前
维多利亚独立屋跌1.2%听着不多，但$130万的基数上就是近$16,000的账面损失。公寓跌得少但也盖不住。
岛上老业主5 天前
库存增13.8%说明很多人开始挂牌了。一旦挂牌量上去，价格谈判空间就大了。现在还不是最好的买入时机。