列治文5月楼市：基准价$1.1M同比跌6.8%，库存暴增40%
列治文的数据有点难看。GVR那边基准价$1.1M，同比跌了6.8%，这在GVA主要城市里跌幅算大的了。
Detached基准价$1.9M，Townhouse $1.0M，Apartment $707K。4月份GVR总交易量2,032套，但新挂牌5,792套，比上月增加了40.6%！库存压力明显在加大。
当前2,167套在售，去化周期7.3个月，已经接近买方市场的阈值了。Detached占总挂牌35%（均价$2.5M），Condo占65%（均价$898K）。平均挂66天才能卖出去。
GVR的经济学家Lis说，multifamily销售放缓，但detached可能开始复苏。不过列治文这边，Condo占比太高，跌势可能更明显。联产类benchmark $1.0M，跟公寓差不多，这在其他城市很少见。
短期看空，中长期看GVR整体需求还在，跌到一定程度会企稳。建议刚需别急，有意的也可以观望一下。
Detached基准价$1.9M，Townhouse $1.0M，Apartment $707K。4月份GVR总交易量2,032套，但新挂牌5,792套，比上月增加了40.6%！库存压力明显在加大。
当前2,167套在售，去化周期7.3个月，已经接近买方市场的阈值了。Detached占总挂牌35%（均价$2.5M），Condo占65%（均价$898K）。平均挂66天才能卖出去。
GVR的经济学家Lis说，multifamily销售放缓，但detached可能开始复苏。不过列治文这边，Condo占比太高，跌势可能更明显。联产类benchmark $1.0M，跟公寓差不多，这在其他城市很少见。
短期看空，中长期看GVR整体需求还在，跌到一定程度会企稳。建议刚需别急，有意的也可以观望一下。
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