金斯顿Q1房价跌6.3%到$72.7万：5年翻倍的市场正在回归现实
Royal LePage最新Q1 2026金斯顿房价报告显示，aggregate home price同比下降6.3%到$727,000，环比Q4又降了0.7%。
金斯顿从2016到2021年经历了疯狂上涨。一个$40万的房子涨到$80万用了5年。但现在Q1数据出来，$72.7万的价格比2022年最高点至少低了10-15%。
Kingston的优势是历史名城、Queen's大学、离GTA近（401高速30分钟到Prescott然后上401）、Lake Ontario湖景。但所有这些优势在高利率面前都变得脆弱。
金斯顿的特殊性在于它同时吸引两类买家：GTA外溢的刚需买家，以及退休养老的买家。这两类人群当前都受到利率的打击最大——刚需买家的贷款负担不起，退休买家的房产置换意愿下降。
投资启示：金斯顿是GTA周边里调整比较温和的城市，但趋势是向下。如果目标是保值，金斯顿可能比GTA公寓安全。但如果目标是增值，现在入场需要耐心等待至少1-2年。
金斯顿从2016到2021年经历了疯狂上涨。一个$40万的房子涨到$80万用了5年。但现在Q1数据出来，$72.7万的价格比2022年最高点至少低了10-15%。
Kingston的优势是历史名城、Queen's大学、离GTA近（401高速30分钟到Prescott然后上401）、Lake Ontario湖景。但所有这些优势在高利率面前都变得脆弱。
金斯顿的特殊性在于它同时吸引两类买家：GTA外溢的刚需买家，以及退休养老的买家。这两类人群当前都受到利率的打击最大——刚需买家的贷款负担不起，退休买家的房产置换意愿下降。
投资启示：金斯顿是GTA周边里调整比较温和的城市，但趋势是向下。如果目标是保值，金斯顿可能比GTA公寓安全。但如果目标是增值，现在入场需要耐心等待至少1-2年。
Queen's在读4 天前
金斯顿的房子我去年问价，$60万的house挂了两个月都没降价。今年再看同小区的已经$50万能谈了。这说明市场正在快速变化，去年还在抢，今年就开始还价了。
退休养老族4 天前
我和老伴在考虑从GTA搬到Kingston养老，但看了几个月发现价格还没到底。$50万的condo月maintenace就$500，地税又高。退休金固定的情况下根本负担不起。