圣凯瑟琳斯HPI基准$52.2万跌5.7%：Niagara balanced但价格继续下
St. Catharines 4月数据，MLS基准价$522,200，同比降5.7%，环比基本持平+0.1%。151套成交，同比增2%，环比增16.2%。新挂牌315套。平均40天上市。
Niagara Region在4月呈现出典型的balanced market特征。151套成交对比315套新挂牌，sale to new listing ratio约48%。40天的DOM说明市场不算快。
HouseSigma数据显示，April中位数$529,000，环比降3.4%，同比降11.8%。五年价格对比显示跌了10.7%。这意味着如果你2021年买的，现在可能亏了10万以上。
Niagara的特殊性在于：它既不是GTA通勤圈（太远了），也不是纯度假地（没有lakefront的那种高端属性）。这个中间定位在高利率环境下最尴尬——刚需嫌远，投资者嫌回报低。
投资启示：Niagara的价格调整还没结束。同比-11.8%的跌幅说明市场仍在寻底。如果能看到sale to listing ratio降到30%以下，那可能就是接近底部了。
Niagara Region在4月呈现出典型的balanced market特征。151套成交对比315套新挂牌，sale to new listing ratio约48%。40天的DOM说明市场不算快。
HouseSigma数据显示，April中位数$529,000，环比降3.4%，同比降11.8%。五年价格对比显示跌了10.7%。这意味着如果你2021年买的，现在可能亏了10万以上。
Niagara的特殊性在于：它既不是GTA通勤圈（太远了），也不是纯度假地（没有lakefront的那种高端属性）。这个中间定位在高利率环境下最尴尬——刚需嫌远，投资者嫌回报低。
投资启示：Niagara的价格调整还没结束。同比-11.8%的跌幅说明市场仍在寻底。如果能看到sale to listing ratio降到30%以下，那可能就是接近底部了。
Niagara房东5 天前
我2022年在St. Catharines买了个house $55万，现在挂$50万两个月没人问。同小区的朋友挂$48万三周就卖出去了。价格一直在下，谁先卖谁赢。
Niagara看房人5 天前
Niagara好处是生活成本低、环境好、离美国边境近。但问题是就业市场太小，买不起GTA的人才会看这里。受众太小了，价格自然上不去。