米尔顿房价还在跌：Halton Region交易量激增但价格承压
OMDREB报告Halton Region（Oakville和Milton）4月交易量显著上升。但交易量大不等于价格涨。
Milton特点：睡城属性——离GTA近401和407交汇处、自己的小镇中心、大量新开发。过去十年人口增长快新房供应源源不断。
4月Halton Region销售激增因为价格降到买家可接受区间。但供应端也在增加——新盘开售、卖家急于出手。Milton detached均价$120-140万townhome $80-95万。5.5%利率20%首付$130万月供$5500-6000。
投资启示：Milton靠人口增长支撑房价。但2026年人口增长放缓加利率高企供需两端走弱。等等再入场。
Milton特点：睡城属性——离GTA近401和407交汇处、自己的小镇中心、大量新开发。过去十年人口增长快新房供应源源不断。
4月Halton Region销售激增因为价格降到买家可接受区间。但供应端也在增加——新盘开售、卖家急于出手。Milton detached均价$120-140万townhome $80-95万。5.5%利率20%首付$130万月供$5500-6000。
投资启示：Milton靠人口增长支撑房价。但2026年人口增长放缓加利率高企供需两端走弱。等等再入场。
Milton新业主5 天前
2023年townhome $90万同小区新开盘$78万。买贵$12万挂牌想换更大的发现小的比我的值钱。
Halton地产经纪人5 天前
Milton供应量太大了。新建社区一个接一个开每个200到300户。这么多新供应价格怎么可能涨？