VMC 公寓方便是真方便,但溢价也得说得通

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North Van老居民 North Van老居民 · 旺市 · 公寓 · 观望 · 5 天前
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VMC 公寓方便是真方便,但溢价也得说得通

VMC 一带公寓有交通和新社区概念,方便这件事不是假的。

但买家现在会看得更细:楼龄、管理费、出租竞争和以后转手。地铁近很加分,但不能替月供打工。 现在买家其实挺清醒,喜欢归喜欢,最后还是会把通勤、维修和贷款摊开算。房子可以有滤镜,账单一般没有。 我的感觉是,这种时候不用急着给市场贴“涨”或“跌”的标签,先把具体房型、具体街区和自己能承受的月供放在一起看,答案会清楚很多。

你觉得 VMC 公寓现在还值得溢价,还是得挑到具体楼?
North Van老居民
这个我会先当成本月小信号看。但买家现在会看得更细:楼龄、管理费、出租竞争和以后转手。房子再会讲故事,最后还是要看钱包点不点头。
North Van老居民
也可以反过来看:大家觉得 VMC 公寓现在还值得溢价,还是得挑到具体楼?欢迎补充本地看到的情况,计算器虽然冷酷,但有时候挺诚实。
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