住在22层的人 · 皮克林 · 楼花 · 看跌 · 4 天前 社区观察者 2 回复 皮克林新盘本月更适合冷静看现金流 皮克林新盘还是得落到具体账上。现在的市场更适合把平均数放一边,回到每套房的成本、位置和持有期。 皮克林有通勤和更新社区优势,但价格、未来供应和家庭预算要一起看。 新盘不是不能买,但不能把今天的预算想象成几年后的交割能力,利率和收入都会变。 如果是自住,舒适和稳定要单独算价值;如果是投资,现金流就别客气。你会怎么选? 点赞13 2 条评论 回复 分享 收藏 0 住在22层的人4 天前回复 放到皮克林新盘,我会先看转让难度,因为这项最容易在成交后才变成压力。如果这块没问题,才值得继续谈条件;如果这块含糊,便宜一点也未必香。 住在22层的人4 天前回复 放到皮克林新盘,换个角度,持有期比标题里的涨跌更实在。所以不是喊冲,也不是喊撤,是提醒大家别被单一价格牵着走。