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维多利亚 · 同城热议
更多 维多利亚 房产观察
维多利亚
观望
租客有谈价空间，也别太乐观
维多利亚有人尝试和物业谈换到楼里更便宜的单位，也有人提到租金有些地方松动。我觉得这说明租客确实不像前几年那么完全被动，但也不能理解成随便都能砍下来。
房东愿不愿意让价，...
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观望
Victoria 想留下，是先租稳还是硬买上车？
买房最怕被城市价格差和别人经验带着走。在 维多利亚，像“Victoria 适合生活，不代表每个人都适合买房留下。”这种问题，表面上是在问一个选择，实际是在问现金流、时间、规则和未来退出能不能同时成立。本地人和新移民喜欢城...
维多利亚
观望
房东愿意降租，租客就该留下吗？
维多利亚讨论里有人提到，大型房东为了续租愿意给降租。这在前几年听起来很少见，但现在租赁市场确实没那么单边了。问题是，房东愿意降一点，不代表租客就一定该马上答应。
我觉得...
维多利亚
观望
管理费五百多，公寓还算轻松吗？
维多利亚讨论里有人提到，两房公寓管理费 500 多加元，大家马上开始聊到底值不值。这个问题对公寓买家很关键，因为很多人看月供时会把管理费当成一个固定小项，但它其实会慢慢改变负担能力。
管理费不只是交给物业的钱，背后...
维多利亚
观望
维多利亚公寓现在还值得买吗？
维多利亚有人说刚卖掉公寓，短期内不太想再买回去。这个感受我能理解，因为公寓的压力不只是成交价。很多旧楼 strata fee 一年年涨，special ...
维多利亚独立屋不能只看均价，最好把同区域、同楼龄、同通勤圈放一起比；市场口号再响，也不如相邻成交实在。
你会把维多利亚独立屋当自住选择看，还是只按投资回报来算？