巴里联排议价窗口:好房源不会等人把咖啡喝凉

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100万买房人 100万买房人 · 巴里 · 联排 · 看涨 · 4 天前
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巴里联排议价窗口:好房源不会等人把咖啡喝凉

看本月的4月数据,市场有点回暖的味道,但这锅汤还没滚开。巴里联排这一块,真正影响判断的,还是挂牌、议价和每月现金流这三件老熟人。

如果价格、位置和房况三件事能同时说得过去,市场还是会给反应。只是现在的买家不太爱冲动,冲动这东西最近也要做预算。

这不是喊大家冲,是提醒别只盯着最悲观剧本。你会开始把巴里联排放回观察名单吗?
区域城市观察
CREA 4月全国库存约 5.2 个月,接近长期平均,不是明显卖方市场,也不是彻底买方市场。

放到巴里联排,我会先问:这个标题里说的“好房源不会等人把咖啡喝凉”,到底是价格变化,还是持有成本变化?两者差很远。

如果只让你盯一个指标,你会看成交价、挂牌天数,还是每月持有成本?
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