GTA 公寓调整或成 1980 年代以来最长 crash：TD 预测要跌到 2028 年
Toronto 的公寓市场已经开始第四年的下跌，而且看起来还要继续跌。TD Economics 最新报告说这轮调整可能是自 1980 年代以来最长的——对比一下，上一轮 crash 花了 7 年价格才重新回升。
具体数据：Q1 基准价格同比跌 10%，这是 2023 年开始下跌以来最大的单季跌幅。成交量也差了，比去年少了 11%，比 10 年平均少了 40%。
供需两端都出了问题。供：太多了。求：太少了。加拿大今年到现在已经丢了 11.2 万份工作，这是 2009 年以来最差的年初开局。安省人口还在下降，租户少了，租金收不上来，投资者都在撤。
TD 的预测：今年公寓价格还会跌 6-7%，明年再跌 3% 左右，然后才会慢慢回升。什么时候止跌回升？2028 年。也就是说，从 2023 年算起，这轮调整要持续将近 6 年。
从峰值到谷底，价格跌幅最高 30%，这和 80 年代那轮 crash 的跌幅是一样的，只是时间没那么长。
具体数据：Q1 基准价格同比跌 10%，这是 2023 年开始下跌以来最大的单季跌幅。成交量也差了，比去年少了 11%，比 10 年平均少了 40%。
供需两端都出了问题。供：太多了。求：太少了。加拿大今年到现在已经丢了 11.2 万份工作，这是 2009 年以来最差的年初开局。安省人口还在下降，租户少了，租金收不上来，投资者都在撤。
TD 的预测：今年公寓价格还会跌 6-7%，明年再跌 3% 左右，然后才会慢慢回升。什么时候止跌回升？2028 年。也就是说，从 2023 年算起，这轮调整要持续将近 6 年。
从峰值到谷底，价格跌幅最高 30%，这和 80 年代那轮 crash 的跌幅是一样的，只是时间没那么长。
房市冷眼看3 天前
TD 这帮人越来越悲观了，每次跌一点就喊崩盘。真正要跌的时候他们反而不敢预测。
数据搬运工3 天前
TD 这个预测自己打脸过很多次了，2022年说房价跌30%，实际跌了8%。下次我直接看 Neil Calnan 怎么说就行。