现在市场上最惨的就是2022年高点买入期房的人。当时1500元/sqft的价格，现在市场价跌到1200-1300/sqft，直接亏30%。

期房的问题在于：你买入的时候是最高价，交付的时候市场已经跌了2-3年。更可恨的是管理费还在涨，市中心一个550尺的condo月供加管理费加起来接近3000刀。

关键是供过于求太严重了。多伦多和新盘项目一个项目就扔出3000个单位，2025年交付量的峰值还没到。这不是短期波动，是结构性问题。