GTA五月销量同比跌13.3%！挂牌涨14%买家终于拿回筹码了
TRREB最新的五月数据出来了，多伦多房市的故事越来越清晰。
5月GTA共卖出6,244套房子，同比减少13.3%。同时新挂牌21,819套，比去年涨了14%。卖的人多了，买的人少了——供需关系完全倒过来了。
分类型看更扎心：公寓销量跌了25.1%，独立屋跌了10.6%，联排跌了9.8%。公寓跌得最狠，因为供应太多了。GTA的公寓库存积压是独立屋的几倍。
均价方面，平均成交价$1,120,879，同比降4%。基准价$985,400，同比降4.65%。
TRREB的Jason Mercer说了一句话：今年的购房成本比去年更划算。售价更低了，借贷成本也更低了。
但全球贸易不确定性打击了消费者信心。很多人不是买不起，是不确定接下来会发生什么所以选择不买。
首次购房者市场依然活跃，因为affordability确实好了很多。Heaps Estrin的CEO说市场已经更平衡了，如果不在2025年反弹，应该在2026年上半年。
5月GTA共卖出6,244套房子，同比减少13.3%。同时新挂牌21,819套，比去年涨了14%。卖的人多了，买的人少了——供需关系完全倒过来了。
分类型看更扎心：公寓销量跌了25.1%，独立屋跌了10.6%，联排跌了9.8%。公寓跌得最狠，因为供应太多了。GTA的公寓库存积压是独立屋的几倍。
均价方面，平均成交价$1,120,879，同比降4%。基准价$985,400，同比降4.65%。
TRREB的Jason Mercer说了一句话：今年的购房成本比去年更划算。售价更低了，借贷成本也更低了。
但全球贸易不确定性打击了消费者信心。很多人不是买不起，是不确定接下来会发生什么所以选择不买。
首次购房者市场依然活跃，因为affordability确实好了很多。Heaps Estrin的CEO说市场已经更平衡了，如果不在2025年反弹，应该在2026年上半年。
剑桥租客表4 天前
库存涨14%、销量跌13.3%，剪刀差说明市场加速转向买方。等months of supply超过6就是完全的buyer market了。
阿北慢慢看4 天前
公寓跌25.1%太关键了。新建供应太多了，短期内别想企稳。公寓投资者该跑的赶紧跑。
联排先算月供同感4 天前
TRREB发言人总爱说成本更划算，但价格同比还在跌4.65%。等价格真正企稳了再谈划算。