圣凯瑟琳斯独立屋这阵子更像能谈、但不能乱追。

4月 Niagara/St. Catharines 的公开表里，圣凯瑟琳斯成交大概151套，价格约52.2万，比去年低，平均在市场上待的时间约40天。这个数据给我的感觉不是“冰封”，而是买家终于能慢慢看了。

独立屋尤其要拆开。屋况好、位置正常、地下室和屋顶没大坑的房子，卖家不会随便让；但如果是旧房还按前两年心态定价，买家有理由谈。这里的问题不是能不能砍价，而是砍完以后值不值得接。

我会先看同街成交，再看维修清单。圣凯瑟琳斯有些房子表面便宜，后面一堆水、电、窗、屋顶账，真的算进去就没那么香。