刚看了蒙特利尔4月的数据，感觉挺拧巴的，跟你聊聊。

成交这块，4月一共4744套，比去年少了7.5%。但新挂牌有8241套，比去年多了9.1%。月底市面上在卖的房子总共20959套，比去年高了将近15%。这几个数放一起，意思很明确：买家现在选择比去年多不少，不用抢了。

但价格没有跟着往下掉。平均成交价667465加元，同比还涨了3.3%。独立屋中位价645000，涨了3.2%；公寓中位价425000，跟去年基本持平。

所以现在的状态就是：成交慢了，库存堆起来了，但卖家还没到急着降价的地步。不像多伦多公寓那边，信号很清楚就是往下走。蒙特利尔这边更像是双方都在等——买家不愿意追高，卖家也不愿意先松口。

我自己看的话，会重点盯两件事。第一，各个区的库存会不会继续增加，有些地方可能比平均数更冷。第二，公寓和独立屋会不会分化更明显，毕竟独立屋中位价还在涨，公寓已经平了。

总的来说，现在能谈价，但别指望所有卖家都立刻松口。有些人心里的预期还没调下来，你得慢慢磨。你觉得现在是入手的时候，还是再等等？